Sve veći broj ljudi s Balkana razmišlja o odlasku iz Njemačke zbog visokih troškova života. Dio njih sada traži posao u državama koje ranije nisu bile toliko popularne među radnicima iz regiona.
Jedna od takvih zemalja je Finska, gdje su plate znatno veće, a cijene nekretnina u mnogim gradovima niže nego u pojedinim dijelovima Hrvatske i regiona.
Iskustvo života u Finskoj
Jedan korisnik Reddita, koji je ranije živio u Njemačkoj, podijelio je svoje iskustvo života u Finskoj. Kako tvrdi, tržište nekretnina i iznajmljivanja u toj zemlji mnogo je uređenije nego u državama Balkana.
„Ovdje ne možeš proizvoljno povećavati kiriju. Država reguliše koliko ona može rasti u određenom periodu. Kupovina stana ili kuće često je dva ili više puta jeftinija nego kod nas u manjim gradovima“, napisao je.
Dodaje da mnogi ljudi u regionu plaćaju visoke kirije za loše stanove, dok se u Finskoj za sličan novac može živjeti u novogradnji.
Kolika je prosječna plata
Prema podacima finskog statističkog zavoda, prosječna bruto plata zaposlenih s punim radnim vremenom iznosila je 4.252 eura mjesečno u četvrtom kvartalu 2025. godine.
Koliki će iznos radnik dobiti „na ruke“ zavisi od više faktora, poput poreza, mjesta stanovanja i lične poreske kartice.
Prema podacima OECD-a, samac bez djece u Finskoj nakon poreza i doprinosa zadrži oko 69,7 posto bruto plate, što znači da prosječna neto plata iznosi između 2.900 i 3.000 eura mjesečno.
Za poređenje, prosječna neto plata u Hrvatskoj iznosila je oko 1.494 eura, što znači da su primanja u Finskoj gotovo dvostruko veća.
Cijene stanova u Finskoj
Situacija na tržištu nekretnina zavisi od grada i starosti objekta. Tokom 2025. godine cijene starijih stanova u stambenim zgradama pale su za 2,5 posto, dok su početkom 2026. bile još 2,8 posto niže nego godinu ranije.
S druge strane, cijene novogradnje zabilježile su blagi rast.
Procjenjuje se da je:
-
prosječna cijena kvadrata novogradnje oko 5.100 eura
-
prosječna cijena svih tipova nekretnina oko 2.900 eura po kvadratu
-
medijalna cijena oko 2.600 eura po kvadratu
Niži prosjek posljedica je toga što statistika uključuje i starije stanove i nekretnine u manjim gradovima.
Velike razlike između gradova
U Helsinkiju, glavnom gradu Finske, cijene stanova su najviše i obično se kreću između 200.000 i 350.000 eura.
U manjim gradovima situacija je znatno drugačija. Stan se može kupiti već za 45.000 do 70.000 eura, dok su u pojedinim mjestima cijene još niže.
Prosječna cijena starijih stanova procjenjuje se na oko 2.487 eura po kvadratnom metru. U jeftinijim dijelovima Helsinkija cijene se kreću između 1.900 i 3.000 eura po kvadratu, dok su u centru i dva do tri puta više.
Najjeftinije nekretnine
Najniže cijene stanova nalaze se u manjim gradovima na istoku i sjeveru zemlje.
Primjeri iz oglasa pokazuju da se:
-
stan od 40 kvadrata u gradu Imatra mogao naći za oko 4.700 eura
-
manji stanovi mogu se pronaći i za oko 19.500 eura
U praksi se većina manjih stanova u tim regionima prodaje između 20.000 i 70.000 eura.
Slična situacija je i s kućama. U pojedinim selima ili manjim gradovima starija kuća može se kupiti već za 15.000 eura, dok se solidne kuće najčešće prodaju između 30.000 i 80.000 eura.
Gradovi koji se često izdvajaju po nižim cijenama nekretnina su Varkaus, Imatra, Joensuu, Kajaani i Kokkola.